Quando investir em terrenos pode ser um bom negócio?

Realizar qualquer investimento, sempre surgem dúvidas, não é mesmo? Afinal, quais são as melhores opções? Na prática, para fazer uma boa escolha, é necessário levar em conta tanto o valor disponível como o tempo que o investidor pretende aguardar até receber um retorno.

A boa notícia é que o mercado imobiliário é sempre uma possibilidade interessante para quem busca fazer negócios sem correr grandes riscos. Nesse cenário, comprar um terreno tem se tornado uma ideia cada vez mais atrativa em decorrência dos custos mais baixos tanto para o investimento inicial como para a manutenção.

Ao longo deste post, vamos discutir se o investimento em terrenos é mesmo um bom negócio, aproveitando para sugerir ações do que fazer para evitar problemas. Acompanhe!

8 provas de que investir em terrenos é um bom negócio

Você ainda está na dúvida se o investimento em terrenos é mesmo um bom negócio? Acompanhe os 8 motivos que listamos para ajudá-lo a se decidir!

1. Valorização

Principalmente quando localizados em áreas em crescimento, os terrenos costumam valorizar mais que casas ou apartamentos. Portanto, nunca deixe de avaliar o entorno! Se não estiver com pressa de construir, você também pode deixar o preço do terreno valorizando para revender quando achar que vale a pena.

2. Flexibilidade

Você pode investir em um terreno a fim de construir um imóvel para morar, alugar ou vender. Além disso, é possível esperar a valorização do próprio lote não construído para revendê-lo com uma boa margem de lucro.
Entenda: quando você adquire um terreno, você praticamente tem uma folha em branco em mãos. Pode construir uma casa ou um prédio, pode ainda, dependendo do tamanho, lotear e revender! Ainda não definiu a destinação do seu investimento? Sem problema! Com a compra de um terreno, as possibilidades são diversas. Basta avaliar a que trará maior rentabilidade para seu caso.

3. Personalização

Se sua intenção é adquirir um terreno para construir um imóvel, você terá uma liberdade de escolha infinitamente maior do que se optasse por uma casa já pronta. Afinal, ao construir um imóvel do zero, é possível elaborar um projeto totalmente personalizado, que atenda plenamente a suas necessidades e demandas.
Você pode, por exemplo, criar uma planta que aceite adaptações posteriores. Suponhamos que no momento da construção você ainda não tenha filhos. Com isso, planeja uma casa com 3 quartos: um para o casal, um para hóspedes e o outro para uma futura criança. Mas o que acontece se, mais para frente, a vontade de ter mais herdeiros aparece? Nesse caso, com a ajuda de um arquiteto, você pode planejar a planta do imóvel de uma maneira que permita a ampliação do projeto inicial.
Mesmo se não for para você aproveitar essa flexibilidade, esse com certeza será um diferencial para quem adquirir a propriedade. Aliás, tem sido bastante comum que construtores desenvolvam plantas assim, que permitem adaptações por parte dos compradores. Quer tirar uma parede para ter uma sala mais espaçosa ou ter um quarto a mais? Sem problema! Tudo vai depender das necessidades e do gosto dos moradores.

4. Segurança

Investir em terrenos é um bom negócio porque traz segurança para seu patrimônio. Com um lote registrado em cartório e todos os impostos devidamente pagos, você dificilmente o perderá — ao contrário do que já aconteceu com alguns brasileiros no passado, com os ativos depositados na poupança.

5. Economia

Comprar um terreno pode representar uma boa economia, sabia? Pense só: a manutenção fixa de um lote é muito mais barata que a de uma construção já finalizada, uma vez que normalmente costuma incidir apenas o IPTU. Se você compra um apartamento na planta ou um imóvel já pronto, normalmente precisa arcar pelo menos com IPTU e condomínio.
Além disso, se pensarmos em relação à obra, o fato de ser você o responsável financeiro permitirá um controle melhor dos custos. É claro que essa não é uma tarefa fácil: é preciso organizar o fluxo de caixa, contratar bons prestadores de serviço e verificar o andamento do trabalho a todo momento. De toda forma, se você seguir os procedimentos corretamente, com certeza construirá um bom imóvel com um investimento bem menor que o necessário para a compra de um já pronto.

6. Qualidade

Outro ponto positivo da aquisição de um terreno para construir um imóvel é que, assim, você não troca gato por lebre. Não raro, vemos pessoas que compram apartamentos na planta ou até já prontos que, quando se mudam, precisam lidar com diversas dores de cabeça por causa de acabamentos feitos com materiais de qualidade duvidosa.
Se você vai construir para viver junto com sua família ali, certamente investirá em produtos de qualidade, que garantirão tranquilidade por um longo período. Por mais que a escolha do melhor material nem sempre seja o mais barato no curto prazo, a economia alcançada no longo prazo por não ter que precisar fazer reparos a todo instante certamente compensa o investimento.

7. Sustentabilidade

Se você constrói sua própria casa, consegue pensar em sustentabilidade desde o início, o que permite o uso de materiais e estratégias mais eficientes. Que tal aproveitar a iluminação natural, investir em energia solar e até reaproveitar as águas da chuva? Mesmo que seu intuito não seja a revenda, você vai sentir os benefícios dessas iniciativas no seu dia a dia, principalmente nas contas de consumo, como energia ou água.

8. Revenda

Geralmente, vender um terreno é mais fácil que vender um imóvel pronto. Essa condição é especialmente interessante para quem tem medo de passar por algum aperto financeiro ou até mesmo para quem não sabe se vai construir ou usar o terreno apenas para investimento, vendendo por um preço maior.